|
Sprzedaż » Poradnik sprzedającego
Sprzedaż nieruchomości w Krakowie może stać się stresującym doświadczeniem, ale nie musi tak być. Przeprowadzona poprawnie transakcja może okazać się przyjemna, a co najważniejsze zyskowna.
Kiedy proces sprzedaży twojej nieruchomości zostanie rozpoczęty najważniejsze jest mieć obok siebie grupę profesjonalistów do pomocy. Twój doradca Elite Properties może polecić profesjonalnych pełnomocników, doradców kredytowych, rzeczoznawców i księgowych lub co najważniejsze – odpowiednich klientów chcących kupić nieruchomość.
Wycena nieruchomości
Jako agencja nieruchomości używamy wielu środków w celu oszacowania rynkowej wartości Twojej nieruchomości. Bierzemy pod uwagę czynniki takie jak:
-
Lokalizacja: jednym z najważniejszych czynników determinujących cenę jest położenie.
-
Porównanie: kupujący będą porównywać cenę Twojej nieruchomości z innymi aktualnie obecnymi na rynku.
-
Czas: wartości rynkowe ulegają zmianie i nie mogą być manipulowane. Efektywny plan marketingowy i strategia cenowa to czynniki pozwalające szybko dostosować się do tych zmian.
-
Stan nieruchomości: stan własności bezpośrednio wpływa na cenę i szybkości znalezienia kupca.
-
Finalna cena: ostatecznie to rynek determinuje cenę.
My, jako specjaliści ds. sprzedaży nieruchomości wykorzystamy całe nasze doświadczenie i zasoby, by wyznaczyć najkorzystniejszą dla sprzedającego cenę.
Promocja Twojej oferty i współpraca z pośrednikami
Zasada jest prosta: im więcej ludzi wie o tym, że Twoja nieruchomość jest na sprzedaż, tym więcej ludzi ją zobaczy i tym więcej ofert kupna otrzymasz, a to z kolei przełoży się na wyższą cenę! Jako specjaliści ds. nieruchomości i członkowie MSPON zobowiązujemy się do promocji Twojej oferty sprzedaży w każdym biurze nieruchomości w Krakowie. Udostępnimy Twoją ofertę również wszystkim agentom używającym systemu MLS, jak również innym zainteresowanym. Nie odmówimy współpracy przy sprzedaży lub możliwości zobaczenia nieruchomości żadnemu innemu pośrednikowi mającemu klientów chętnych do jej kupna.
Ponieważ wierzymy w to, że maksymalna ekspozycja oferty oznacza uzyskanie maksymalnej możliwej ceny, promujemy nasze oferty w wielu różnych portalach i serwisach ogłoszeniowych. Plan marketingowy przygotowywany i dyskutowany jest razem z Tobą na początkowych spotkaniach. Myślimy kreatywnie i jesteśmy skupieni na celu, którym jest zadowolenie sprzedawcy i uzyskanie rezultatu, który założyliśmy przygotowując plan marketingowy dostosowany idealnie do Twoich potrzeb.
Od momentu, kiedy zdecydujesz się na to, by wybrać Elite Properties jako reprezentanta swojej oferty nieruchomości, zobowiązujemy się natychmiast do następujących czynności, dzięki którym osiągniemy największą możliwą cenę sprzedaży:
-
Prezentacja Twojej oferty w serwisie internetowym Elite Properties i dzięki naszym specjalistom.
-
Cotygodniowe publikowanie oferty na portalach takich jak: krn.pl, gratka.pl, dominium.pl, nportal.pl.
-
Prezentacja oferty w prasie, jeśli będzie taka potrzeba.
-
Udostępnienie oferty innym pośrednikom pracujących w systemie MLS.
-
Prezentacja Waszej oferty klientom Elite Properties i klientom innych biur.
-
Miesięczne raporty naszej działalności.
-
Koordynacja procesu sprzedaży.
Wielu ludzi uważa, że samo ogłoszenie prasowe wystarcza, by korzystnie sprzedać nieruchomość. Badania wskazują coś zupełnie innego: 75% kupujących zaczyna swoje poszukiwania przez Internet.
Badania pokazują też, że blisko 40% kupujących dowiaduje się o ofercie sprzedaży, którą wybiera, przez profesjonalnego doradcę ds. nieruchomości. Poinformujemy wszystkich pośredników nieruchomości o Twojej ofercie już w dniu, kiedy nawiążemy współpracę. Dla nas dzień, w którym Twoja oferta nie jest promowana, jest dniem straconych możliwości sprzedaży!
Posługujemy się całym szerokim asortymentem środków przyciągnięcia potencjalnego kupca i sprzedaży Twojej nieruchomości na jak najkorzystniejszych warunkach.
Prezentacja oferty
Często, proste kosmetyczne zmiany mogą być zrobione minimalnym kosztem i w minimalnym czasie. Kupujący będzie porównywał wiele różnych nieruchomości. Przekazujemy kilka wskazówek, aby pomóc uzyskać przewagę nad innymi.
-
Posprzątaj: Usuniecie bałaganu sprawi, że Twoja nieruchomość będzie wyglądała na przestronniejszą. Potencjalni kupcy będą mogli poczuć się swobodnie i komfortowo, a to wpłynie na ich decyzję o wyborze kupna nowej własności. Świadczy to też o tym, że obecny właściciel dbał o nieruchomość.
-
Napraw: Jeśli myślisz, że coś jest zbyt męczące, by to naprawiać – kupujący też na pewno tak pomyśli. Dokonanie niezbędnych napraw usterek pozwoli Ci zaprezentować swoją nieruchomość w pełnej krasie.
-
Przed pokazem: Umieść w mieszkaniu świeże kwiaty, otwórz wszystkie żaluzje, włącz wszystkie światła, zaściel łóżka i schowaj ubrania, wyłącz telewizor, a kuchnia powinna lśnić.
-
Uwaga na koniec: Potencjalny kupiec czuje się dużo bardziej komfortowo i jest bardziej otwarty na dyskusje, jeśli sprzedający nie jest obecny w czasie pokazu.
|